Calculez le prix de votre future maison neuve

Calculez le prix de votre future maison neuve

Si vous souhaitez calculer le prix de votre future maison neuve, vous devez prendre en compte un certain nombre de paramètres. Le professionnel, les matériaux et les aménagements intérieurs sont autant de critères qui peuvent faire varier le prix final du simple au triple.

Comptez à partir de 1 000 €/m² pour construire une maison

La fourchette de prix de construction d’une maison neuve est particulièrement large. Vous devrez comptez en moyenne 1 000 €/m² pour une maison d’entrée de gamme et entre 1 200 et 1 500 €/m² pour une maison de gamme intermédiaire. Mais si vous vous tournez vers une construction sur mesure, les prix peuvent rapidement grimper et atteindre jusqu’à 2 000 €/m² selon différents critères.

Bon à savoir

Un architecte est obligatoire pour les maisons supérieures à 150 m².

Faire appel à un architecte ou à un maître d’œuvre ?

L’un des paramètres qui influencent le prix d’une maison neuve, c’est le professionnel auquel vous faites appel pour la construction de votre maison. Les constructeurs traditionnels, les maîtres d’œuvre, sont réputés pour proposer des prix moins élevés, car ils proposent généralement des plans standardisés, bien que vous ayez la possibilité de les modifier dans une certaine mesure. En faisant appel à un architecte, vous bénéficierez de plans établis sur mesure, ce qui engendre un certain coût. Mais les tarifs des architectes ne sont pas toujours excessifs et vous pouvez faire appel à un architecte à partir de 1 200 €/m².

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Le prix dépend de la volumétrie de la maison

L’architecture de la maison, sa forme et sa volumétrie influencent également le prix final de votre maison neuve. En effet, si vous optez pour une maison de forme standard et simple, à savoir une forme cubique, les prix seront moins élevés que si vous choisissez une forme plus originale et complexe, animée par des jeux de façades qui nécessitent davantage de matériaux et de main d’œuvre. Notez d’ailleurs que le prix d’une maison à étage, avec sous-sol, garage et entrée et dont la forme est plus complexe, sera d’autant plus chère.

Evaluez le prix des équipements et des aménagements intérieurs

Il est évident que les équipements et aménagements que vous choisissez pour l’intérieur de la maison ont également une influence sur le prix de la maison. Ainsi, vous devrez compter entre 15 et 20 €/m² si vous choisissez un carrelage, mais ce prix peut grimper jusqu’à 200 €/m² si vous choisissez du bois ou de la pierre naturelle. Le prix des meubles de cuisine peut varier du simple au quadruple, de même que la maçonnerie classique sera moins onéreuse que des blocs garnis d’isolant et montés sur joint mince, par exemple. Enfin, si vous optez pour une chaudière à gaz associée à un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique et une VMC simple flux, vous devrez compter entre 10 000 et 12 000 €. Si en revanche, vous faites le choix d’une pompe à chaleur double service, d’un plancher chauffant et d’une VMC double flux, le prix s’élèvera à 16 000 à 19 000 €.

Bon à savoir

Si vous souhaitez une maison écologique, qui nécessite des matériaux et des plans spécifiques, vous devrez compter entre 10 et 20 % de surcoût. Mais les économies d’énergie réalisées permettent d’amortir ce surcoût.