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À quel moment dois-je payer pour la construction d’une maison ?

Le paiement des prestataires se fait par étape. © philippe Devanne
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La question du paiement des différents prestataires vous paraît être un casse-tête ? Pas de panique, les échéances sont rythmées par des étapes bien précises du chantier. 

Aucun règlement ne peut être exigé avant la signature du contrat

Si le constructeur justifie d’une garantie de remboursement, il peut demander au maître d’ouvrage de verser 5 % maximum du prix à la signature du contrat ainsi qu’à la délivrance du permis de construire. Le règlement des travaux s’effectue au fur et à mesure de leur état d’avancement, selon le calendrier suivant :

  • Ouverture du chantier  : 15 %.
  • Achèvement des fondations : 10 %. 
  • Achèvement de la toiture : 35 %. 
  • Achèvement des cloisons et de la pose des fenêtres : 15 %.  
  • Achèvement des travaux d’équipement, de menuiserie et de chauffage : 20 %. 
  • Réception des travaux : 5 %.

Vérifiez bien l’état du chantier avant de régler chaque échéance.

Conseil de pros

Lors de la reception des travaux, si vous constatez des malfaçons, vous devrez notifier des réserves sur le contrat. Dans ce cas, vous ne verserez pas les 5 %, vous le ferez une fois les malfaçons réparées.