La reprise du marché de la maison se confirme

Elisabeth Lelogeais 05 déc 2016
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Le marché de la maison individuelle affiche un fort dynamisme et devrait atteindre les 126 000 ventes. Une belle performance pour ce premier Challenge de l’Habitat Innovant 2017 de l’Union «LCA-FFB ».

Image
La reprise du marché de la maison se confirme
Le marché de la maison individuelle confirme sa reprise. Seule interrogation, les taux d'intérêt. © Fotolia
Sommaire

Maison individuelle : le marché retrouve des couleurs avec ses 126 000 ventes

C’est sous de bons auspices que se fête le premier anniversaire de l’Union « LCA/FFB » (Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment), qui représente actuellement plus de 800 professionnels qui partagent le même ADN concernant la construction d'habitat performant répondant aux besoins et désirs des Français. A l’instar du marché de l’ancien avec près de 860 000 transactions et de celui de la promotion avec 110 000 ventes d’appartements neufs, celui de la maison individuelle en secteur diffus retrouve des couleurs avec 126 000 unités estimées. Certes, le record de 2006 et ses 168 000 ventes est loin d’être atteint. Mais l’important est que le marché renoue avec la croissance, après l'année 2014 à moins de 100 000 ventes et 2015 à 110 800.

évolution-marché-maison-individuelle En 2016, le marché de la maison individuelle se confirme. © LCA-FFB

Un succès marqué par les aides financières liées à l'achat

L’ensemble du secteur du logement bénéficie d’une très légère croissance. Mais trois facteurs cumulés ont permis à la maison de tirer son épingle du jeu : les taux d’intérêt particulièrement bas, le Prêt à taux zéro (PTZ) remanié et ouvert à plus de ménages ainsi que le dispositif Pinel, simple, efficace et favorable à un placement pour loger un enfant étudiant.

Il ne faut pas casser des mécanismes qui fonctionnent pour devenir propriétaire ou investisseur et qui participent à la bonne tenue de l’emploi dans le bâtiment ».

Patrick Vandromme, président de LCA/FFB

Quelles perspectives pour l'année 2017 ?

Une année présidentielle est toujours une année « anormale » et le syndicat se préoccupe de recevoir les candidats de tous les bords pour connaître plus précisément leur politique du logement et pour leur faire des propositions sur les aides au Logement, les droits de mutation, la fracture territoriale… Mais au-delà de cette année atypique, l’évolution des taux d’intérêt amène un doute et surtout l’ampleur de cette évolution compte tenu de l’impact du Brexit et de l’élection présidentielle américaine.

Bon à savoir

Depuis l'élection de Donald Trump le 8 novembre dernier, les OAT, les emprunts d'état à 10 ans ont considérablement grimpé. En France, ce taux est passé de 0,3 % à près de 0,8 %. Or pour les banques, ce taux détermine celui des crédits aux entreprises, comme aux particuliers, à commencer par les prêts immobiliers.

Vous cherchez un constructeur pour votre futur logement ?
Cet article vous a été utile ?

Pouvez-vous nous préciser pourquoi ? (facultatif)

Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
Ces articles peuvent vous intéresser
A la une !
Image
ptz-prolonge-2027-selogerconstruire
France
Changement de plan ! Alors que le prêt à taux zéro s'apprêtait à tirer sa révérence à la fin de l’année 2023, il est en fait prolongé jusqu’en 2027 ! Une bonne nouvelle pour les futurs propriétaires...
Image
Maisons Phénix intensifie sa montée en gamme
France
Au surlendemain du confinement, l’appétence des Français pour les maisons individuelles est forte mais les conditions d’accès au crédit s’étant durcies, les primo-accédants modestes, cible historique...
Image
Immobilier : Geoxia digitalise ses ventes de maisons !
France
La crise sanitaire du Covid-19 a accéléré la digitalisation du secteur immobilier et modifié – peut-être durablement – les comportements des futurs acquéreurs. C’est ce qu’a rapidement perçu Arnaud...