[Dossier] 5 guides à lire avant de construire votre maison

Pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction de maison et vous aider à en préparer les différentes phases clés, retrouvez 5 guides complets à télécharger.

Construction de votre maison : mettez toutes les chances de votre côté !

Pour que le projet de vos rêves prenne forme, il vous faudra passer par plusieurs étapes. En consultant chacun des guides ci-dessous, vous retrouverez avis, recommandations et conseils d'experts qui vous permettront de parfaitement maîtriser votre projet. Du choix du terrain à celui des professionnels en passant par le style de la maison, préparez au mieux votre construction.

Vous construisez votre maison ?

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Terrains

Construire sa maison : le choix du terrain

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Maîtriser votre projet

Construire sa maison : quel style adopter ?

Qu'elle soit de style contemporain ou traditionnel, votre maison doit forcément répondre aux...

Construire Publié le 19 Janvier 2016

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Construire sa maison : le suivi du chantier

Une fois le contrat signé avec le constructeur et le prêt amorcé, les travaux de votre maison...

Construire Publié le 26 Janvier 2016

Maîtriser votre projet

Construire sa maison : avec quels professionnels ?

Du constructeur traditionnel, à l’architecte, en passant par diverses entreprises de bâtiment,...

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Acheter

Comment financer la construction de votre maison ?

Au-delà de l’emprunt bancaire, plusieurs dispositifs d’aides à l’acquisition ou à la construction...

Construire Publié le 22 Janvier 2017

CCMI (Contrat de Construction Maison Individuelle)

Soumis au Code de la Construction et de l’Habitation, cet accord prévoit des paiement à la fois réglementés et étalés en fonction des différents stades de la construction de l’habitation, impose que soient fournis un descriptif mais aussi des plans de la maison et veille à ce que soient respectées les garanties obligatoires (garantie de remboursement des acomptes, garantie décennale, garantie dommage-ouvrages, etc.) au contrat.

Certification « NF maisons individuelles »

Décernée par le CéQuaMI (Certification Qualité en Maisons Individuelles), cette norme atteste des qualités du bâtiment qui en est revêtu. Et par conséquent, de la fiabilité du constructeur à qui le chantier a été confié. Sans coûter plus cher qu’une maison traditionnelle, une maison bénéficiant du label « NF maisons individuelles » apporte la preuve officielle à son propriétaire qu’elle a été construite non seulement dans le respect de la réglementation en vigueur mais aussi en suivant une certaine procédure et selon des critères d’exigence précis.

Les travaux auront notamment été réalisés par des professionnels qualifiés qui auront fait preuve du niveau d’expertise requis, se seront prêtés à des contrôles réguliers menés par un organisme indépendant, auront conduit le chantier dans les règles de l’art, livré l’ouvrage non seulement dans le délai imparti mais aussi au prix convenu et n’auront utilisé que des équipements ainsi que des matériaux dûment certifiés.

Il est à noter qu’un bâtiment ne pourra se prévaloir du label de haute performance énergétique (HPE) que s’il s’est préalablement vu attribuer la certification « NF maisons individuelles ».

Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles (FFCMI)

Forte de plus de 350 constructeurs adhérents, cette fédération est à l’origine de la création du label « maison de confiance ». Gage de qualité et de sécurité, cette charte oblige notamment ses signataires à respecter une véritable déontologie professionnelle. En cas de contrat passé avec un adhérent à la FFCMI, les garanties (livraison, parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale) sont identiques à celles prévues au contrat CCMI de la loi de 1990.

Garantie « dommages-ouvrage »

Obligatoire depuis la loi Spinetta de 1978, l’assurance « dommages-ouvrage » garantit le maître d’ouvrage au cas où un sinistre surviendrait sur un chantier de construction ou de rénovation. Elle doit impérativement être souscrite par quiconque entreprend de gros travaux de construction, de reconstruction, d’extension, d’aménagement ou de rénovation.

Sitôt qu’une malfaçon est détectée, l’expert de la garantie « dommages-ouvrage » intervient. Une fois le coût de la réparation évalué, l’indemnisation a lieu dans un délai de 60 jours maximum. L’assureur se retournera ensuite, le cas échéant, contre l’entreprise ayant réalisé les travaux ou contre le maître d’œuvre. Le montant de la garantie « dommages-ouvrage », proportionnel au coût des travaux, varie entre 1 et 3 %. Quant à sa durée, elle est de dix ans (comme la garantie décennale).